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最近很多观众老爷在询问关于房产证抵押贷款还清后的解答，今天暴编为大家汇集10条解答来给大家专业解读！ 有78%老玩家认为房产证抵押贷款还清后(房产证抵押贷款还清后有什么手续么)值得一读！

10条解答

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一.用房产证在银行做抵押贷款，贷款还清后是不是需要户主的签字才能从银行取回房产证？

1.房产证在银行做抵押贷款，银行在放款之前，都会跟产权人到房管局办理房屋抵押手续，必须产权人夫妻双方到场签字才可以办理，出他项权证，在银行名下。

如果贷款还清后，只要有个人去配合银行的人并拿着他项权证去办撤押，把房本解押出来就可以了。

二.房产抵押给银行,还清所有贷款后房产证需要多少时间拿到

1.即使抵押的话，房产证应该也会一直在你手里啊，只不过在房管局档案里是抵押状态，然后银行拿着你的他项权力证，一般还过款后等银行出他项权利证，结清证明，委托书等！

然后去房管局注销，一般2个工作日规上档！房产证是在您的手中的，只不过房管局的档案李有质押的证明，你换完银行贷款余额后出他项权证，然后去房管局注销质押证明，一般5个工作日吧！

三.房产证抵押贷款，一次性还清贷款可以当天就拿回房产证吗

抵押带卡房产证一直是在你手上的，银行收走的只是抵押权证。你的产证上抵押一栏会写抵押的银行的信息。当你还清贷款后，就可以向银行索要会他证，也就一张a4纸大小的文件。然后连同你的产证一起交给房地产交易中心。交易中心会收取你制作房产证的工本费手续费，大概几十元。7个工作日后，再把新的产证还给你。这个时候抵押一栏就是空的了。

四.房产抵押给银行，还清所有贷款后房产证应有哪些证明

1.银行会开给你一个还清贷款的结清证明和《房产的他项权利证》的，然后到房管局的档案室去用《他项权利证》换你的房产证，其它就没有什么了，房产证在你手里就说明房子没有抵押了，房产证就是证明房产是你的。

五.房产证抵押贷款,钱还完后拿到房产证还需做什么

去当地建委办理注销抵押登记！北京华典担保公司于娟为您解答！

六.房产抵押给银行，还清贷款后房产证需要多少时间拿到

1.房产抵押给银行，还清贷款办完手所有手续后，即时当天就可收回房产证的：：因为已经还清贷款，办理好所有手续，银行没必要再将房产扣押，会即时当天归还你的。

七.住房贷款还清后，怎样领取房产证？

1.贷款还清后拿房产证:带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

2.通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。资料拓展：住房贷款：住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

3.按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。住房贷款需要准备资料：一有效身份证明借款人夫妻双方的身份证原件及复印件二份；户口本原件复印件一份；结婚证原件及复印件一份；未婚需填写未婚声明，我行留存原件；离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明原件及复印件一份；拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

4.二收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细需银行盖章确认；租赁收入租赁合同原件及复印件一份；其他权利凭证如定期存单、国债、投资保险单等；私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

参考资料:：住房贷款

八.拿房产证办过贷款还清后还能再次贷款吗?

1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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九.房屋抵押贷款还清贷款拿回房产证需什么手续

1.您指的是房屋抵押银行贷款？还是你买房子分期付款的贷款？例如如果是房子抵押贷款的话。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。

2.通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。

3.当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》

十.您好，我的房子抵押办的贷款，现在把贷款还清了，房产证也拿回来了，

这个需要银行去房产交易中心，把原来的抵押撤销掉。一般银行撤销抵押的办理不是很及时的，可能会拖一段时间。还有的地方，银行会把相关单据给你，让你自己去撤销抵押。你这个情况应该是抵押未撤销，你让银行尽快去撤销抵押就可以了。